Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny z garażem o powierzchni całkowitej 203,91 m2 zlokalizowany w miejscowości Zelków (gmina Zabierzów).

Nieruchomość posadowiona jest na 15 arowej działce, lekko nachylonej. Teren wokół budynku zagospodarowany - piękny, zadbany kaskadowy ogród ze zbiornikami na deszczówkę z pompą, wjazd utwardzony kamieniem, ogrodzenie i brama wjazdowa drewniane. Dojazd do działki drogą asfaltową.


NIERUCHOMOŚĆ:
Dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni użytkowej 182,83 m2, powierzchni całkowitej 203,91 m2 na którą składają się:

Parter o powierzchni łącznej 114,34 m2 składa się z:
• Wiatrołap - 4 m2
• Hol wejściowy - 11,54 m2
• Kotłownia - 4,00 m2
• Łazienka - 5 m2
• Kuchnia - 12,64 m2
• Salon z jadalnią - 43 m2
• Pokój - 13,07 m2
• Garaż - 21,08 m2

Piętro powierzchnia 89,57 m2:
• Hol - 12,5 m2
• Łazienka 1 - 7 m2
• Pokój 1 z garderobą - 18 m2
• Pokój 2 z garderobą - 18 m2
• Pokój 3 - 20 m2
• Łazienka 2 - 4,5 m2
• Gabinet - 9,57 m2

SZCZEGÓŁY:
Dom wybudowany w 2002 roku, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
W bryle znajduje się garaż jednostanowiskowy.
Stolarka PCV, okna dachowe drewniane. 
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką z drewnianym podbiciem. Na dachu garażu zainstalowane panele solarne do podgrzewania wody.
Od strony południowej domu zadaszony taras z murowanym kamiennym grillem.
Ogrzewanie centralne piecem dwuobiegowym na pellet. Na parterze ogrzewanie podłogowe oraz kominek. Dodatkowy boiler.
Rolety zewnętrzne podtynkowe.
Na podłogach parter: salon, kuchnia, łazienka, hol oraz wiatrołap - płytki, pokój - panele, piętro: sypialnie, gabinet oraz hol - panele,  łazienki - płytki.
Schody wewnętrzne drewniane.
Dostępne instalacje: wod. kan., c.o, elektryczna, światłowód.

LOKALIZACJA:
Zelków to urocza i spokojna miejscowość położona na obszarze Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie pomiędzy dwoma Dolinami - Bolechowicką i Kluczwody. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilometr od Rezerwatu Przyrody Wąwóz Bolechowicki, gdzie znajdziemy liczne ścieżki piesze oraz rowerowe, potok, skały wapienne (możliwość wspinaczki w wyznaczonych miejscach), jaskinie oraz ze szczytów wspaniały widok na okoliczną panoramę. 

Centrum Krakowa - około 18 km (30 min samochodem). 
Szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 600 m.
Infrastruktura usługowa- do 15 min samochodem Delikatesy Premium, Odido, Lidl, Lewiatan, Biedronka, Factory Kraków, Leroy Merlin, 20 min samochodem (15 km) Galeria Bronowice, Ikea, Obi, Castorama, Makro.
Komunikacja miejska:
• przystanek "Zelków Staw" 650 m 9 min pieszo (linie 248, 948). 
• stacja kolejowa "Zabierzów" 6 km 9 min samochodem.


Cena: 1 499 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!