Na sprzedaż mieszkanie i lokal usługowy w kamienicy z lat 30. tuż przy Rynku w Skawinie. Nieruchomość z garażem, wspólnym podwórkiem i możliwością adaptacji strychu pod rozbudowę. Centralna lokalizacja i wielofunkcyjny charakter czynią ofertę idealną pod inwestycję z wysokim potencjałem wzrostu wartości.

NIERUCHOMOŚĆ
Całkowita powierzchnia nieruchomości to ok. 170 m² i obejmuje:
• mieszkanie,
• lokal handlowo-usługowy,
• garaż,
• pomieszczenie gospodarcze,
• piwnice.
Wszystkie części objęte są jedną Księgą Wieczystą - brak możliwości zakupu oddzielnych lokali.

MIESZKANIE - 72,68 m² (Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze)

Układ:
• przedpokój z dużą szafą w zabudowie,
• 2 sypialnie,
• salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²),
• łazienka.
Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i dobrze nasłonecznione. Wymaga jedynie odświeżenia (malowanie).
Możliwość adaptacji strychu - media zostały już doprowadzone.

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY - ok. 45 m² (parter)
• wejście bezpośrednio z ulicy,
• witryna,
• 4 pomieszczenia:
• 2 sale z witryną
• małe zaplecze
• duże zaplecze
Idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową.

DODATKOWE POWIERZCHNIE (w cenie)
• 2 piwnice,
• pomieszczenie gospodarcze - ok. 10 m²,
• garaż z wjazdem od ulicy - ok. 16 m².

MEDIA I OPŁATY
• bezczynszowe
• ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny,
• średnie koszty:
-  gaz: ok. 320 zł/mies.,
- woda i kanalizacja: ok. 100 zł/mies.,
• dodatkowo: prąd i śmieci

LOKALIZACJA
• Rynek w Skawinie 100 m
• ośrodek sportowy i basen
• szkoły i przedszkola
• urzędy
• przystanki komunikacji miejskiej 100 m
• sklepy i punkty usługowe
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd oraz wygodę codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu!