Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim (w trakcie budowy) o powierzchni całkowitej 443,28 m2 zlokalizowany przy ulicy Drużbackiej w Krakowie (dzielnica Soboniewice-Swoszowice). 

Budynek posadowiony jest na 23 arowej działce.
Część z tyłu budynku o powierzchni 17,33 ara, na której obecnie usytuowany jest domek rekreacyjny (45 m2) jest w całości budowlana.
Z tyłu domu projekt budowlany zakłada budowę garażu dwustanowiskowego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupiętrowy bliźniak z dodatkowym poddaszem nieużytkowym.


Część A (zachodnia) składa się z:

Parter:
• pom. gosp./pokój - 14,35 m2
• kotłownia - 6,16 m2
• garderoba - 9,64 m2
• pom. gosp. 2/pokój - 23,53 m2
• wiatrołap 3,94 m2
• korytarz 11,22 m2
• kl. schodowa 4,27 m2

Piętro I:
• salon - 42,12 m2
• kuchnia - 15,63 m2
• łazienka - 3,06 m2
• korytarz - 7,82 m2
• spiżarnia - 2,48 m2
• kl. schodowa 4,27 m2

Piętro II:
• sypialnia 1 - 15,63 m2
• sypialnia 2 - 25,14 m2
• sypialnia 3 - 15,46 m2 
• łazienka - 5,34 m2
• korytarz - 7,72 m2
• kl. schodowa - 4,51 m2


Część B (wschodnia) składa się z:

Parter:
• pom. gosp. 1/pokój - 14,35 m2
• kotłownia - 6,16 m2
• garderoba - 9,64 m2
• pom. gosp. 2/pokój - 23,53 m2
• wiatrołap - 3,94 m2
• korytarz - 11,22 m2
• kl. schodowa - 4,27 m2

Piętro I:
• salon - 30,12 m2
• pokój - 11,38 m2 m2
• kuchnia 11,61 m2
• spiżarnia - 3,83 m2
• łazienka - 5,34 m2
• korytarz - 7,39 m2
• kl. schodowa - 4,27 m2

Piętro II:
• korytarz - 7,39 m2,
• sypialnia 1/kuchnia - 11,61 m2
• sypialnia 2 - 30,12 m2,
• sypialnia 3 - 11,38 m2,
• garderoba/spiżarnia- 3,83 m2,
• łazienka - 5,34 m2,
• kl. schodowa - 4,27 m2


Ze względu na układ i 2 osobne wejścia, a także rozprowadzenie instalacji,  nieruchomość mogą zamieszkiwać niezależnie dwie rodziny.
W budynku rozprowadzone są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania (docelowo przygotowana pod kaloryfery) oraz alarmowa. Okna plastikowe trzyszybowe, wewnątrz wylewki betonowe oraz tynk na ścianach.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone we wszystkich łazienkach, na każdym piętrze osobny rozdzielnik.



LOKALIZACJA:

Soboniewice to spokojna i bardzo zielona część krakowskiej dzielnicy Swoszowice, położona na południe od centrum Krakowa. 
Do Wieliczki dostaniemy się w niecałe 10 min samochodem gdzie mamy dostęp do wszelkiego rodzaju punktów usługowych, handlowych, rekreacyjnych, supermarketów oraz atrakcyjnych turystycznie miejsc takich jak Kopalnia Soli, Zamek Żupny oraz Rynek Górny.
W odległości około 500 m od nieruchomości znajduje się sklep spożywczy ABC, pizzeria oraz paczkomat, a także przystanki autobusowe:
- "Pod Lipą" 100 m (linia 214)
- "Golkowice Sklep" 300 m (linie 214, 254)
- "Soboniewice" 700 m (linie 107, 214).



Cena: 1 850 000 zł



Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!