4-pokojowe mieszkanie z balkonem | 81,78 m² | funkcjonalny układ | Rynek pierwotny | Kraków - Rybitwy / ul. Śliwiaka

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC 2%

Przestronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 81,78 m² z balkonem, położone w rozwijającej się części Krakowa - Podgórze / Rybitwy, rejon ul. Bukowa / ul. Śliwiaka. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia, komfortowego układu pomieszczeń i lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju.

Już od wejścia mieszkanie robi wrażenie przemyślanym rozkładem. Sercem nieruchomości jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 30 m², który naturalnie dzieli się na część wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Wyjście na ustawny balkon (5,81 m²) sprawiają, że wnętrze jest jasne i przyjemne przez cały dzień.

Mieszkanie oferuje również trzy niezależne pokoje, dzięki czemu z łatwością dopasujesz przestrzeń do swoich potrzeb - sypialnia master, pokój dziecięcy, gabinet lub komfortowy home office.
Dodatkowym atutem jest oddzielne WC oraz pełnowymiarowa łazienka, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania - szczególnie dla rodziny lub osób pracujących z domu.

Najważniejsze atuty mieszkania:

✔ 81,59 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni
✔ 3 niezależne pokoje + duży salon z aneksem
✔ Balkon z ekspozycją zachodnią, który pozwala cieszyć się naturalnym światłem w drugiej części dnia oraz klimatycznymi zachodami słońca. To idealna przestrzeń na popołudniowy relaks lub spokojny wieczór na świeżym powietrzu.
✔ Oddzielne WC i osobna łazienka
✔ Duże możliwości aranżacyjne
✔ Rynek pierwotny - możliwość wykończenia według własnego stylu
✔ Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym
✔ Nowoczesne osiedle w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa

Dla kogo jest to mieszkanie?

• Dla rodziny - funkcjonalny układ, trzy pokoje, osobne WC i duża część dzienna tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia.
• Dla pary planującej przyszłość - dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecka, bez konieczności zmiany mieszkania za kilka lat.
• Dla osób pracujących zdalnie - komfortowo wydzielisz miejsce do pracy, zachowując prywatność i wygodę.

Inwestycja
Nowoczesne osiedle zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym życiu mieszkańców i harmonijnym połączeniu miejskiej funkcjonalności z zielonym otoczeniem. Kameralna architektura, estetyczne części wspólne oraz starannie zaplanowana przestrzeń tworzą przyjazne miejsce do życia.
Na terenie inwestycji przewidziano m.in. strefy rekreacyjne, przestrzeń dla rodzin, miejsca postojowe, garaż podziemny oraz rozwiązania przyjazne rowerzystom. Mieszkańcy mogą korzystać z komfortowej infrastruktury, która wspiera codzienną wygodę i aktywny styl życia.

Lokalizacja - Rybitwy / ul. Śliwiaka
Rejon ulicy Śliwiaka w Podgórzu (Rybitwy - Północ) to jedna z części Krakowa, która dynamicznie się rozwija i zyskuje coraz większe znaczenie mieszkaniowe. Okolica przyciąga osoby szukające większego spokoju, nowego budownictwa i jednocześnie dobrego połączenia z miastem. W pobliżu rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa oraz nowe inwestycje mieszkaniowe.
Dojazd do centrum Krakowa zajmuje zwykle około 20-30 minut samochodem (w zależności od natężenia ruchu), a dogodny dostęp do głównych arterii miasta i obwodnicy S7 ułatwia codzienne przemieszczanie się. Lokalizacja zapewnia również wygodne połączenia z innymi częściami Krakowa.

Komunikacja miejska - najbliższe przystanki:

• Śliwiaka Zakłady - linia 264
• Ks. Targosza - linia 158, 221
• Półłanki - linia 125, 195, 264, 605

W okolicy:

• Sklep spożywczy Biedronka - 7 min pieszo
• Żłobek oraz Przedszkole - ok 7 min autem 
• Szkoła podstawowa - ok 5 min autem
• Małe centrum handlowe (Dealz, Drogeria dm, Pepco, Tedi, McDonald's) - 7 min pieszo

! Kupujący nie płaci PCC 2% - dodatkowa oszczędność przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego. 

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji mieszkania ! :)