Do wynajęcia przestronna i funkcjonalna powierzchnia biurowa o łącznej wielkości 714,50 m², zlokalizowana na 3 piętrze nowoczesnego biurowca przy ul. J. Conrada. Lokal dostępny jest z poziomu windy, co zapewnia wygodny dostęp dla pracowników i klientów.

Układ pomieszczeń 
Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o elastycznej aranżacji i obejmuje:

• duży open space do dowolnej adaptacji,
• 3 gabinety,
• recepcję,
• 2 niezależne wejścia,
• toaletę dla osób z niepełnosprawnościami,
• osobne toalety damską i męską,
• pomieszczenie przygotowane pod aneks kuchenny.
• pomieszczenie na serwerownię 

Dostępność miejsc parkingowych. 
Właściciel oferuje wakacje czynszowe, umożliwiające dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb Najemcy.

Budynek i otoczenie: 
Lokal znajduje się w kompleksie dwóch nowoczesnych budynków biurowych, zlokalizowanych przy jednej z głównych i często uczęszczanych ulic - ul. Josepha Conrada 
Do dyspozycji Najemców pozostaje:
wspólna recepcja z obsługą i ochroną,
tablica informacyjna z nazwami firm w lobby,
pylon reklamowy przy drodze, umożliwiający ekspozycję logo,
strefa dla palących (otwarta oraz zamykana w sezonie zimowym),
stojaki na rowery i hulajnogi.

Lokalizacja: 

• Doskonała widoczność i rozpoznawalność - lokalizacja przy jednej z głównych arterii (ul. Josepha Conrada) zapewnia łatwe dotarcie oraz wysoką ekspozycję dla firmy.
• przystanek autobusowy przy budynku, drugi 5-7 min pieszo
• 1 km stacja kolejowa Kraków Bronowice 
• W bezpośrednim sąsiedztwie: centrum handlowe Galeria Bronowice, sklep wielkopowierzchniowy IKEA, Lidl, liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
• Dogodny i szybki  wyjazd na trasę S7 - dogodny dostęp do północnej obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych w kierunku Warszawy i południa Polski.
• Bliskość autostrady A4 - sprawne połączenie z główną arterią komunikacyjną regionu, umożliwiającą szybki dojazd m.in. do Katowic, Rzeszowa czy Wrocławia.
• Dogodny dojazd do lotniska Kraków-Balice
• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 94 (tzw. trasa olkuska) - ułatwiony dojazd z północno-zachodnich rejonów aglomeracji oraz miejscowości podkrakowskich.
• Udogodnienia dla pracowników - infrastruktura dla rowerzystów i użytkowników hulajnóg, a także strefa relaksu (palarnia) wpływają na wygodę i komfort pracy.

W  tym budynku dostępne powierzchnie: 
714,50 m2 - 4 piętro 
397 m2 z tarasem - 5 piętro,

Finanse
Czynsz najmu: 50 PLN/m2 + VAT 
Opłata eksploatacyjna - 9,90 PLN/m2 + VAT
Media: woda, ogrzewanie, klimatyzacja, prąd, wywóz śmieci 
Miejsca postojowe zewnętrzne 150 PLN netto za miejsce 
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 250 PLN netto za miejsce 
Kaucja - 2 miesięczny czyni brutto 
Wynagrodzenie dla biura 

Powierzchnia idealna dla firm poszukujących  biura z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.

Polecam i zapraszam do kontaktu.